PROGRAM SZKOLENIA

/w godz. 10.00-15.15 (1-wszy dzień) i 9.00-14.15 (2-gi dzień)/

 

  1. Księgi wieczyste prowadzone w systemie teleinformatycznym
  2. Definicja hipoteki oraz jej cechy charakterystyczne
  3. Przedmiot hipoteki
  • Nieruchomość
  • pojęcie nieruchomości
  • pojęcie nieruchomości rolnej i możliwość obciążania jej hipoteką
  • nieruchomości będące współwłasnością łączną
  • nieruchomości kościelne
  • nabycie własności nieruchomości – forma umowy oraz wpis do księgi wieczystej
  • Ułamkowa część nieruchomości
  • Użytkowanie wieczyste
  • Własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu
  • Problem garaży i miejsc postojowych w garażach wielostanowiskowych
  • Obciążenie hipoteką kilku nieruchomości – hipoteka łączna oraz repartycja hipoteki
  • Podział nieruchomości a hipoteka
  1. Zakres obciążenia nieruchomości
  • Części składowe
  • Przynależności
  • Wpływ hipoteki na skuteczność umowy zastawu, przewłaszczenia i cesji
  • Wzajemne relacje pomiędzy hipoteką a zastawem i przewłaszczeniem oraz cesją wierzytelności
  1. Inne niż hipoteka obciążenia nieruchomości
    • Dożywocie
    • Służebności osobiste, w tym służebność mieszkania
    • Służebności gruntowe, w tym służebność przejazdu oraz służebność drogi koniecznej
    • Użytkowanie, najem, dzierżawa
    • Forma ustanowienia praw wymienionych w pkt. 1 – 4
    • Wpływ obciążeń nieruchomości na możliwość i celowość obciążenia nieruchomości hipoteką, z uwzględnieniem art. 88 ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz art. 1000 – 1002 oraz 1025 kodeksu postępowania cywilnego
  2. Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych i wyjątki od tej zasady oraz jej skutki dla hipoteki i innych obciążeń nieruchomości
  3. Wierzytelność hipoteczna
    • Pojęcie wierzytelności hipotecznej
    • Zabezpieczenie hipoteką kilku wierzytelności tego samego wierzyciela
    • Zabezpieczenie jednej wierzytelności kilkoma hipotekami
  4. Ustanowienie hipoteki
    • Forma ustanowienia hipoteki;
    • Kwota i waluta hipoteki oraz problematyka nadzabezpieczenia
    • Kwota hipoteki w przypadku nieruchomości rolnej
    • Niedozwolone klauzule umowne i skutki ich umieszczenia
      • określenie innego niż postępowanie egzekucyjne sposobu zaspokojenie roszczeń z nieruchomości
      • zakaz obciążania lub zbywania nieruchomości
      • zakaz rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym.
    • Dozwolone klauzule umowne
  5. Powstanie hipoteki
    • Ustanowienie a powstanie hipoteki
    • Wniosek o wpis hipoteki do księgi wieczystej
    • charakter postępowania wieczystoksięgowego
    • uczestnicy postępowania
    • forma wniosku o wpis hipoteki
    • forma wniosku o wpis hipoteki notarialnej
    • treść wniosku o wpis hipoteki
    • oświadczenie wierzyciela o poparciu wniosku
    • Postępowanie przed sądem wieczystoksięgowym
      • w przypadku składania wniosku bezpośrednio przez właściciela nieruchomości
      • w przypadku składania wniosku przez notariusza za pośrednictwem systemu teleinformatycznego
    • Zasada związania sądu treścią wniosku oraz kolejnością jego wpływu
    • Środki odwoławcze od orzeczeń sądu wieczystoksięgowego
  6. Pierwszeństwo hipotek i innych praw ujawnionych w księdze wieczystej
    • Pojęcie pierwszeństwa ograniczonych praw rzeczowych
    • Stałe pierwszeństwo hipotek
    • Pierwszeństwo hipoteki a pierwszeństwo praw wpisanych w Dziale III kw
    • Zmiana pierwszeństwa
    • Podstawienie wierzytelności
  7. Zmiana treści wierzytelności hipotecznej i hipoteki
  • Zmiana waluty
  • Zmiana kwoty
  • Zmiana terminu zapłaty
  • Zmiana oprocentowania
  • Zmiana wierzyciela hipotecznego (przelew wierzytelności hipotecznej)
  • Zamiana wierzytelności hipotecznej
  • Dodanie kolejnej wierzytelności hipotecznej
  1. Zmiana treści hipoteki – zmiana kwoty i waluty hipoteki
  2. Wygaśnięcie hipoteki
  3. Opróżnione miejsce hipoteczne
  • Pojęcie opróżnionego miejsca hipotecznego oraz wtórnie opróżnionego miejsca hipotecznego
  • Powstanie opróżnionego miejsca hipotecznego
  • Uprawnienie właściciela nieruchomości do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym
  • Roszczenie o przeniesienie albo wpisanie hipoteki na miejsce opróżnione przez inną hipotekę
  • Dopuszczalność przeniesienia lub wpisania hipoteki na opróżnione miejsce hipoteczne, w wypadku ustanowienia hipoteki w kwocie wyższej lub w innej walucie niż kwota lub waluta opróżnionego miejsca hipotecznego
  • Wygaśnięcie opróżnionego miejsca hipotecznego

 

OPIS SZKOLENIA

Szkolenie jest przeznaczone dla osób zajmujących się w swojej działalności problemami zabezpieczania wierzytelności, w szczególności zabezpieczeniami hipotecznymi. Szkoleniem szczególnie mogą być zainteresowani pracownicy działów kredytowych i prawnych oraz działów finansowych i operacyjnych banków komercyjnych, spółdzielczych, SKOK-ów i innych firm przyjmujących jako zabezpieczenia swoich wierzytelności hipoteki.

Program szkolenia obejmuje najważniejsze zagadnienia dot. hipoteki, ksiąg wieczystych oraz nieruchomości. W szczególności uwzględnia aktualne orzecznictwo sądowe dot. tych zagadnień oraz praktykę.

 

PROWADZENIE SZKOLENIA

Szkolenie zostanie poprowadzone przez Izabelę Heropolitańską uznaną specjalistkę, praktyka i wykładowcę, członka zarządu Fundacji na Rzecz Kredytu Hipotecznego; arbitra Sądu Polubownego przy Związku Banków Polskich; rzeczoznawcy i konsultanta z zakresu prawa wekslowego i czekowego, gwarancji bankowych i prawnych zabezpieczeń. Jest autorką i współautorką ponad dwudziestu wielokrotnie wznawianych książek z dziedziny bankowości, a także analiz prawnych ukazujących się w Profesjonalnym Serwisie Bankowym